Comprar un terreno o vivienda sin revisar previamente la situación legal del inmueble puede convertirse en un problema para los ciudadanos, mientras que los propietarios… Read More »Recomiendan extremar precauciones al adquirir terrenos y viviendas en Tabasco ABISAC MARQUEZ Comprar un terreno o vivienda sin revisar previamente la situación legal del inmueble puede convertirse en un problema para los ciudadanos, mientras que los propietarios de predios desocupados también enfrentan el riesgo de invasiones, advirtió la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Tabasco. El presidente del organismo, Fabricio Cadenas Garduza, señaló que las invasiones continúan registrándose en la entidad, con mayor frecuencia en terrenos que permanecen solos, particularmente en zonas rurales, debido a que pueden aparentar estar abandonados. Ante esta situación, recomendó a los propietarios mantener sus predios en buenas condiciones, colocar señalamientos que permitan identificar la propiedad y establecer mecanismos de vigilancia para detectar oportunamente cualquier intento de ocupación. Explicó que cuando una persona pierde la posesión de un terreno por una invasión, debe recurrir a las instancias legales correspondientes para iniciar un juicio y buscar la recuperación del inmueble. El dirigente inmobiliario también llamó a los ciudadanos a tener especial cuidado con las operaciones de compra de terrenos y viviendas en preventa, principalmente en desarrollos residenciales. Antes de entregar anticipos o realizar cualquier pago, dijo, es indispensable comprobar que el proyecto cuente con los permisos y autorizaciones correspondientes ante el municipio de Centro, además de verificar las condiciones legales de la operación. Cadenas Garduza indicó que AMPI Tabasco ha recibido casos de compradores que enfrentan retrasos en la entrega de los inmuebles que adquirieron, situación que se vuelve más complicada cuando deciden cancelar la operación y buscan recuperar el dinero que ya aportaron. Señaló que algunos afectados han acudido al organismo para solicitar orientación, principalmente personas que pagaron por terrenos residenciales y que, pese a haber cumplido con sus pagos, no han recibido la propiedad ni les han sido reintegrados los recursos. Por ello, recomendó evitar cualquier desembolso hasta confirmar que el desarrollo sea legal, que cuente con los permisos necesarios y que el contrato establezca con claridad los plazos, obligaciones y condiciones para ambas partes. El llamado, agregó, es a realizar una revisión cuidadosa antes de firmar cualquier documento, con el objetivo de evitar pérdidas económicas y conflictos legales posteriores.
