La renta de vivienda es una oportunidad de negocio que ha ido en aumento en una parte de la población, sin embargo, expertos inmobiliarios han dado a conocer que este tipo de actividad no está exento de enfrentarse a riesgos principalmente en casos donde no se tienen contratos de arrendamiento.
En este sentido Cesar Rojas García Presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios sección Tapachula señaló, en la región se tienen una actividad de renta informal, donde el 50 por ciento de los inmuebles se ofrecen sin tener un instrumento legal.
Mencionó, en la necesidad de que los propietarios de las viviendas realicen un perfilamiento de las personas que van a rentar, pedir referencias e identificaciones para armar expedientes, que sirvan para protección de ambas partes.
Destacó, mientras menos se lleven a cabo las formalidades en un acuerdo entre quien renta y el arrendador se pueden presentar distintas situaciones que pongan en riego el patrimonio del dueño del inmueble desde económicos hasta incumplimiento con el contrato.
Agregó, este tipo de actividad comercial no está regulado por las autoridades por lo que, cualquiera persona que tiene pensado rentar un inmueble tiene la obligación de reportar los ingresos y pagar los impuestos, así como facturar al inquilino.
exaltó, se tiene un mayor beneficio que los arrendadores realice en este tipo de actividad de manera formal, donde se pueden estar protegidos legalmente, sin embargo, es la desinformación lo que ha impedido se avance en este tema.
Expresó, este tipo de dificultades al momento de rentar también se presenta en inmuebles que pueden ser usados en comercios por ello la importancia de verificar datos de las personas que buscan arrendar una propiedad, ya sea para uso particular o de uso comercial.
Concluyó, en días pasado en el rubro de inmobiliarias se presentó un programa denominado “preca” en cual es una herramienta de precalificación de los clientes para evitar riesgos hacia los dueños de inmuebles.